Брачный договор с переходом права собственности образец

Брачный договор и семейный кодекс

Брачный договор — образец 2019 года (заполненный).Если в древности будущие супруги в подавляющем большинстве заключали подобные соглашения, сегодня данный акт носит характер исключения. Брачный договор может не только облегчить развод, но и оформление скорой кончины одного из супругов. Как правило в браках с контрактом отношения крепче, потому что завязаны они не только на личных, но и на имущественных отношениях.

В целом, содержание брачного контракта регулируется семейным кодексом РФ, в частности 42-ой статей. Но супруги в настоящем или в будущем могут вносить свои дополнения и корректировки самостоятельно.

Если договор не был заключен, то при расторжении брака придется подавать исковое заявление о разделе имущества или заключать соглашение о разделе имущества супругов.

Обратите внимание, в гражданском браке брачный контракт заключить нельзя.

Что нельзя включать в содержание брачного контракта?

Как было указано выше, дополнения к договору не должны противоречить актуальному законодательству РФ. В этой связи, все пункты должны носить уважительный моральный и материальный характер. Таким образом, содержание брачного контракта не может включать пункты следующего характера:

  • касательно ограничения способности использовать свои права в действии, каждый из супругов имеет право в выборе рода занятий, профессии, мест пребывания и жительства;
  • юридическое ограничение – подача заявления в суд, консультации с адвокатом, запрос на выдержки из судебных протоколов и так далее;
  • контракт не может регулировать отношения родителей с детьми. Права и обязанности супругов касательно их детей регулируются законодательством, а не самими родителями;
  • не включаются личные не имущественные отношения между супругами. В каких случаях один может обижаться или радоваться за второго – личное дело каждого;
  • регулирующие имущественные отношения после смерти одного из супругов;
  • брачный договор не может содержать условия, которое могло бы оскорбить одного из супругов;
  • нельзя ограничивать право на содержание нетрудоспособного супруга без достаточных доходов.

Это основные позиции содержания брачного договора. Любые другие пункты, которые тем или иным образом ограничивают, ущемляют права одной из сторон – не допустимы.

Не редкость, когда перед официальной регистрацией отношений у одной сторон (или у двух сразу) возникает намерение подстраховать собственное благополучие на случай расторжения брака в дальнейшем. В качестве наиболее эффективного инструмента защиты своих имущественных прав и интересов в супружеской жизни и по ее окончании выступает специальный документ – брачный договор с раздельным режимом собственности.

Предлагаем ознакомиться  Можно ли восстановить больничный лист, если он потерян, что делать работодателю и работнику – алгоритм действий. Что делать если потерял больничный лист

brachnyj-dogovor-o-razdelnoj-sobstvennosti-suprugov

Его заключение вполне допустимо и до брака. При чем действие соглашения распространяется не только на имущество, имеющееся у гражданина в данный момент, но и на иные позиции, приобретение которых возможно в будущем.

Вне зависимости от статуса будущей или настоящей супружеской пары, их финансового состояния брачный контракт может быть заключен лишь при наличии одного желания. Но реальная практика выводит случаи, когда составление договора характеризуется явной необходимостью:

  • ведение предпринимательской деятельности одной из сторон – позволяет снизить риск возникновения неправомерных требований от другой половины;
  • сильная разница в имущественном положении при вступлении в брак – брачный договор с установлением режима раздельной собственности способствует ограждению имущества одной стороны, что делает отношения более простыми и прозрачными;
  • кредитные или долговые обязательства (на ипотечную квартиру, к примеру) – зачастую от неправильных действий мужа или жены страдает второй участник отношений. С помощью документа можно уберечь собственность от конфискации в случае реализации кредитором инструментов взыскания.

Существуют и иные ситуации, когда оформление договора считается вполне обоснованным. Но все же общепринято вышеописанные позиции делают наличие соглашения крайне рекомендуемым.

Особенности соглашения

Режим раздельной собственности позволяет исключить возникновения множества проблемных или конфликтах ситуаций, которые стандартно возникают при разводе и последующем разделе имущества. Достигается такой результат за счет присущих ему особенностей:

  • документ отражает регламент исключительно по имущественным правам супругов;
  • не предусматривает никаких позиций, относящихся к их личным отношениям;
  • режим распространяется как на уже имеющуюся собственность, так и на имущество, которое может быть получено в дальнейшем.

Заключение контракта может быть осуществлено не только в браке, но и перед его заключением. Вступает в законную силу после осуществления государственной регистрации отношений.

Единая форма договора о раздельной собственности в отечественном законодательстве не утверждена. Однако реальная практика способствовала выделению конкретного образца, которым пользуется подавляющее большинство юристов. С учетом последних корректировок в брачном контракте в обязательном порядке должны быть отражены следующие сведения:

  • персональные данные мужа и жены: ФИО, паспортные реквизиты, место жительства;
  • предмет соглашения;
  • прав и обязанности каждой из сторон сделки;
  • ответственность за игнорирование обязанностей, возложенных договором;
  • особенности вступления в законную силу, изменения и прекращения;
  • дата оформления, подписи участников.

Образец договора

При внесении информации должен быть использован принцип лаконичности: все необходимые сведения нужно отразить кратко и в то же время максимально информативно. При наличии возможности рекомендуется указать те категории имущества, в отношении которых будет действовать режим раздельной собственности. Подобные уточнения помогут исключить неоднозначности трактовки положений документа.

Нотариальное заверение брачного договора, стоимость у нотариуса

В случае с оформлением брачного договора о раздельно собственности без услуг специалиста не обойтись. При этом в контору необходимо предоставить три экземпляра: два из них будут распределены между мужем и женой, оставшийся останется в организации.

Предлагаем ознакомиться  Как обращаться к арбитражному судье

Также потребуется оплатить государственную пошлину (так как сделка обладает имущественным характером), размер которой находится в пределах от 300 рублей до 20 тысяч рублей. Порядок расчета суммы определен в ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации. Дополнительно понадобиться внести сумму за предоставленную услугу – стоимость у нотариуса во многом определяется регионом оформления и особенностями составления договора.

Брачный контракт должен быть составлен в письменном виде и заверен нотариально.

Для заключения договора понадобятся:

  • свидетельство о заключении брака (если это супружеская пара);
  • паспорта;
  • свидетельство о рождении ребенка (если есть дети);
  • документы, свидетельствующие об участии супругов в коммерческом предприятии;
  • документы, устанавливающие права владения супругами имущества в собственности.
  • госпошлина, уплачиваемая за нотариальное заверение, составляет 500 руб.;
  • оплата за выяснение технических вопросов, поиск документов и т.п. может достигать 5-10 тыс. руб.

То есть, для того, чтобы определить, сколько стоит документ у нотариуса, нужно четко понимать, какую работу будет проводить нотариус и его помощники.

Когда брачный договор может быть признан недействительным?

Нотариальное заверение не гарантирует нерушимость контракта. Статья 44 Семейного Кодекса РФ устанавливает следующие условия, при которых брачный контракт утрачивает силу:

  1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
  2. По требованию одного из супругов судом брачный договор может быть признан недействительным, если его условия ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение, ограничивающие правоспособность и дееспособность супруга.

Признание брачного контракта недействительным осуществляется путем подачи искового заявления в суд.

Можно ли будет расторгнуть?

Расторжение брачного договора о раздельной собственности супругов вполне допустимо, однако без особых проблем сделать это можно лишь в двустороннем порядке при достижении соглашения между сторонами отношений. Для реализации понадобится направить в адрес нотариуса соответствующее заявление.

Значительное количество сложностей возникает, если необходимо расторгнуть контракт в одностороннем порядке. При наличии претензий заинтересованному в досрочном завершении срока действия документа гражданину придется обращаться в судебную инстанцию для открытия дела и проведения всех обязательных разбирательств.

Предлагаем ознакомиться  Можно ли сделать страховку заранее

Касательно второй существенной причины: в качестве нее принимают появление обстоятельств, предусмотреть которые при составлении соглашения было невозможно. К примеру: супруг приобрел группу инвалидности, супруга потеряла место трудоустройства.

При любом рассмотрении основания для расторжения должны быть серьезными и иметь соответствующее подтверждение. В противном случае суд попросту откажет в удовлетворении искового заявления.

Изменение и расторжение брачного договора

Для корректировки условий соглашения также понадобится наличие вышеописанных оснований. С проектом нового варианта документа или с заявлением об утверждении изменений и предоставлением подтверждения причин обращения нужно обратиться в нотариальную контору. Специалист внесет предоставленные позиции в договор, первоначально проверив их на соответствие закону, после чего остается лишь заверить их подписями каждой сторон.

Обычно соглашение обладает бессрочностью – его окончание наступает в случае с расторжением брака. Однако вполне допустимо установление периода действия. После истечения выделенного срока все приобретенные объекты имущества будут перераспределены между категориями личной или совместной собственности, которая будет разделена пополам между супругами в случае развода. Для продления времени действия понадобится вновь обратиться к нотариусу для составления документа и полного прохождения процедуры оформления.

На основании обоюдного соглашения стороны могут в любое время внести изменения в брачный контракт. Для этого составляется документ, в котором и указываются вносимые изменения. Законные основания для изменения договора:

  • непредвиденные изменения в жизненных обстоятельствах;
  • непреодолимые препятствия, не позволяющие исполнить договоренности;
  • ущемление прав супруга (супруги) в случае выполнения условий договора;

Брачный договор с переходом права собственности образец

Также, по соглашению сторон можно и расторгнуть брачный контракт. Причинами для расторжения обычно выступают следующие:

  • один из супругов нарушает существенные условия договора — односторонний отказ от исполнения контракта;
  • обстоятельства настолько существенно изменились, что контракт утратил первоначальный смысл

Изменение и расторжение брачного договора требует нотариального заверения.  Единолично, эти действия могут быть выполнены в суде по заявлению одного из супругов.

Внесение корректив в
договор, а также его расторжение регулируется ст. 43 СК РФ. В одностороннем
порядке изменить условия или подать заявление на аннулирование контракта не
получится. Для этого требуется добровольное согласие от обеих сторон.

Коррективы должны быть внесены самостоятельно в форму договора. Расторгнуть соглашение допускается в любой период брака. Для этого понадобится оплатить услуги нотариуса в размере 200 руб.

Если изменить или расторгнуть соглашение хочет только один из супругов, то он может обратиться в суд.

Судья примет положительное решение только в случае, если прописанные условия ставят одну из сторон в невыгодное положение.

Кроме того, заключение брачного договора регулируется Гражданским кодексом, так как, по сути, является сделкой между супругами.

В таком случае основанием для расторжения контракта может служить нарушение, указанное в гл. 2 ГК РФ.

Брачный договор на квартиру, купленную в браке

Одним из наиболее дорогостоящих видов совместного имущества супругов, как правило, является квартира, поэтому она чаще всего фигурирует в контракте. При этом, супруги, заключая брачный договор на квартиру, купленную в браке, обязательно должны учесть следующие моменты:

  • к кому перейдет право собственности на квартиру в случае развода, независимо от того, кто ее приобретал;
  • возможность передачи квартиры несовершеннолетнему ребенку, а также право проживания в квартире одного из родителей;
  • снятие с регистрационного учета (выписка из квартиры) одного из супругов в случае развода.

Брачный договор при ипотеке

В случае, когда квартира приобретается в кредит, брачный контракт, во-первых, способствует закреплению прав обоих супругов, то есть, в случае отсутствия договора, при разводе квартира будет поделена поровну, независимо от того, кто вносил первый взнос и ежемесячные платежи. Во-вторых, документ поможет определить порядок платежей, если один из супругов откажется платить по ипотеке, но вместе с тем будет отстаивать свои права на квартиру. Кроме того, контракт при ипотеке поможет определить:

  • Порядок раздела недвижимости в случае развода;
  • Порядок внесения платежей по ипотеке каждой из сторон;
  • Ответственность за нарушение своих обязательств одной из сторон;
  • Размер первоначального платежа, и какая из сторон принимает обязательства по его внесению;
  • Сторону, к которой перейдет право собственности на квартиру после погашения кредита, и предоставление компенсации второй стороне;

В брачном договоре при ипотеке также указывается информация о банке, предоставляющем кредит, и о приобретаемой квартире: площадь, адрес, Ф.И.О. будущего собственника и т.п..

Оцените статью
Толпар СПБ
Adblock detector