Договор субподряда на выполнение работ 2020 г.

2. Договор субподряда на выполнение строительных работ

Договор субподряда представляет собой договор подряда, который заключается генподрядчиком, при этом в качестве заказчика будет выступать он. а субподрядчик будет выступать в виде исполнителя.

Все требования по соглашению являются схожими с договором подряда, но при условии того, что в основном соглашении, которое заключается между заказчиком и генподрядчиком. В данном случае не указывается особый  порядок по заключению договоренностей субподряда.Генподрядчик должен на основании договора осуществлять контроль над работами, производить их оплату, а также предъявлять претензии, если были выявлены какие-либо нарушения.

В своевременном и надлежащем исполнении заданий имеет заинтересованность генподрядчик, при этом субподрядчик имеет наименьший интерес.Все дело в том, что субподрядчик получает деньги за выполнение строительных работ, их ему оплачивает генподрядчик.

За выполнение всех видов работ в данной области несет ответственность генподрядчик перед заказчиком. По итогу невыполнения работ он понесет наибольшие убытки. Если вы генподрядчик или субподрядчик и вам нужен допуск СРО, то для вас будет полезна следующая информация

по указанной ссылке.

Для чего необходимо соглашение?

Договор субподряда — это подвид договора подряда, разница между ними состоит лишь в том, что субподряд подразумевает собой выполнение работ с привлечением 3-х лиц, то есть генеральный подрядчик передает определенный объем обязанностей субподрядчику, при условии, что в соглашении имеется на это разрешение от заказчика.

В некоторых случаях, условия договора разрешают исполнителю не оповещать заказчика о привлечении к работам иных лиц.

Договор субподряда на выполнение работ 2020 г.

В любом случае, привлечение субподрядчика имеет добровольный характер, но существуют ситуации, когда исполнитель обязан выполнять работы с использованием третьих лиц. Главное условие при таких работах является то, что соглашение не должно содержать следующих пунктов:

  • Обязанности выполняются лично исполнителем.
  • Исполнитель не имеет права привлекать к выполнению всех работ, предусмотренные настоящим договором, иных лиц.
  • Исполнитель не имеет права заключать соглашения субподряда в рамках исполнения данного договора.

Справка. Субподрядный договор заключается на строительство или реконструкцию различных сооружений или зданий, для выполнения монтажных или пусконаладочных работ — всех тех работ, которые связаны со строящимся объектом.

Содержание договора субподряда регулируют статьи с 706 по 707 ГК РФ, а также статьи, регламентирующие условия подрядных договоров на выполнение работ.

Статья 707 ГК РФ. Участие в исполнении работы нескольких лиц

  1. Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами.
  2. При делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из указанных в пункте 1 настоящей статьи лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли (статья 321).
Предлагаем ознакомиться  Долг по кредиту - кому отдавать

Поэтому, субподрядный договор должен содержать следующие пункты.

Предмет

Предмет договора подразумевает собой работы, установленные технической документацией, то есть законченный комплекс обязанностей, который исполнитель должен сдать в указанные сроки заказчику, а последний должен их принять и оплатить, если все условия соблюдены.

Стороны

Субподрядный договор подразумевает наличие двух сторон — подрядчика и субподрядчика. Как одна, так и другая сторона могут выступать в качестве физического и юридического лица, а также организации, имеющие необходимые лицензии и разрешения.

Субподрядчика нанимают для выполнения работ, которые не может провести подрядчик, так как не обладает необходимыми навыками, специальными разрешениями или лицензиями.

Стоимость

Стоимость договора субподряда по соглашению может определяться на основании аналогичных типов работ. Цена может указываться как в договоре, так и в смете. Генподрядчик должен оплатить работы субподрядчика в те сроки, которые указаны в контракте, независимо от того, оплатил заказчик данные работы или нет.

Внимание. Иногда субподряд подразумевает оплату без посредников, то есть субподрядчик получает оговоренную сумму после выполнения обязанностей, в ином случае ответственность всегда несет генподрядчик.

Договор субподряда на выполнение работ 2020 г.

Цена за работы базируется на следующих показателях:

  • Потраченные средства за эксплуатацию необходимой техники (рассчитывается в часах или днях).
  • Стоимость за единицу объема выполненных работ.
  • Время работы человека (рассчитывается в часах или днях).

Стоимость может быть указана конкретной или приблизительной, то есть зависеть от всех расходов.

Если соглашение предполагает конкретную стоимость, то ее нельзя изменить по инициативе любой из сторон, даже если было превышение расходов субподрядчиком:

  • Если исполнитель израсходует меньшую стоимость на работы, то он все равно вправе получить установленную соглашением оплату, но только в том случае, если подрядчик не докажет намеренную экономию, из-за которой обязанности были выполнены некачественно. В таком случае подрядчик может потребовать возмещение убытков.
  • Если увеличение цены произошло из-за каких-либо изменений обстоятельств, то исполнитель может требовать увеличение стоимости договора, а подрядчик согласится, если выдвинутые причины являются обоснованными.
  • Если стоимость за работы указана приблизительной, то в контракте должно быть прописано, что оплата будет происходить на основании понесенных расходов исполнителем.

Также при выполнении субподрядных работ, к соглашению должны быть приложены сметы, в которых указаны налоговые отчисления.

Платежи и расчеты

Оплата выполненных обязанностей по контракту субподряда устанавливается определенным сроком или датой, заранее оговариваются генподрядчиком и субподрядчиком. В некоторых случаях стороны договора составляют график оплат, который будет являться приложением к основному соглашению.

Заключительная оплата по контракту производится обычно после завершения всех обязанностей, предусмотренных контрактом, на основании акта сдачи-приемки, который оформляется в установленном порядке и содержит в себе все платежи, производимые ранее, если, конечно, такие были.

Важно. Иногда контрактом может быть предусмотрена выплата премии субподрядчику после завершения всех обязанностей, при определенных условиях, например, за окончание работ ранее установленного срока.

Предлагаем ознакомиться  Глава 10. Понятие договора. Заключение и исполнение договоров || Заключение договора возможно посредством

Данная сумма обычно равна определенному проценту от всей стоимости работ.

Сроки исполнения

Договор субподряда на выполнение работ 2020 г.

Данный раздел имеет существенную важность, так как задержка в любой работе, станет причиной отставания последующих этапов работы, что в итоге повлечет за собой задержку сдачи общего результата заказчику.

Причины задержки и отставания от графика могут быть различны:

  • безответственность субподрядчика;
  • необеспечение генподрядчиком необходимым фронтом обязанностей;
  • задержка финансирования заказчиком.

В любом случае это влечет за собой удорожание стоимости соглашения, увеличение сроков выполнения работ, а в конечном итоге может дойти до судебного разбирательства.

Срок выполнения обязанностей должен определяться периодом или конкретной датой, в зависимости от договоренности сторон.

Главная обязанность субподрядчика — выполнение работ, которые предусмотрены соглашением и соответствуют полностью заданию. Помимо этого:

  • Субподрядчик обязан нести ответственность за сохранность качества и состояние предоставленных ему материалов и оборудования.
  • Субподрядчик должен обеспечить безопасность в проводимых работах.
  • Субподрядчик обязан выполнить отдельный вид или комплекс работ в указанный срок, который установлен настоящим договором.
  • Субподрядчик обязан выполнить работы надлежащего качества.
Важно.

Генподрядчик несет ответственность перед субподрядчиком за отсутствие или неисполнение обязательств заказчиком, а перед заказчиком несет ответственность за качество выполнения работ субподрядчиком (п.1

ст. 313

и

403 ГК РФ

).

Также исполнитель несет перед заказчиком ответственность за все нарушения и убытки, произошедшие в результате выполнения обязанностей субподрядчиком, а также за убытки, которые возникли в результате его собственной деятельности.

Генподрядчик обязан в срок, указанный соглашением, оплатить выполненные работы субподрядчику.

Разрешение споров

Договор субподряда на выполнение работ 2020 г.

При невыполнении своих обязательств любой из сторон, одна из них всегда сначала ищет решение проблемы без обращения в суд. Разрешение спора в досудебном порядке — это оформление претензии по субподрядному соглашению. Такой порядок должен включаться в контракт при его заключении и состоять из следующих положений:

  • Обязанность урегулирования любого спора в претензионном порядке.
  • Перечень вопросов, из-за которых может возникнуть спор и подлежащие разрешению.
  • Способ, с помощью которого можно направлять претензионный документ.
  • Сроки предъявления и рассмотрения претензии.
  • Документы, идущие в комплекте с претензией.

Если сторона, получившая претензию, отказала в удовлетворении требований, ссылаясь на нормативные акты и прочие основания, то отправитель вправе обратиться в суд для дальнейших разбирательств.

В правоотношениях договора подряда могут быть привлечены государственные органы, различные контрольные инспекции т.д. и за любые ошибки и недочеты, ответственность будут нести все задействованные стороны:

  • заказчик;
  • исполнитель;
  • субподрядчик и иные лица.

Существуют риски, которые законодательство распределяет между сторонами следующим образом:

  • За повреждение материалов, оборудования и прочих устройств и имущества, несет ответственность, предоставившая их сторона, согласно пункту 1 статьи 705 ГК РФ.
  • За повреждение выполненной работы до ее приема, ответственность несет исполнитель, согласно пункту 1 статьи 705 ГК РФ.
  • За передачу или прием работы не в срок, ответственность несет тот, по чьей вине произошла просрочка.
  • За повреждение объекта, на котором выполнялись работы до их сдачи, ответственность несет исполнитель, если другой вариант не предусмотрен законом (статья 741 ГК РФ).
Предлагаем ознакомиться  Договор дарения имущества между родственниками для приставов: образец

Статья 741 ГК РФ. Распределение риска между сторонами

  1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.
  2. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены обязанности, предусмотренные пунктом 1 статьи 716 настоящего Кодекса.

Ответственность по субподрядному договору выражается следующим образом:

  • Возмещение убытков или компенсация, если ущерб обоснован (ст. 15 и 393 ГК РФ).
  • Выплата процентов, согласно ст. 395 ГК РФ.
  • Выплата штрафной санкции (неустойки).
  1. Приемка работ. При ненадлежащем качестве выполненных работ при приеме составляют акт приема с дефектной ведомостью, которая содержит сроки для исправления недостатков.
  2. Определение качества работ. Для такого условия используются нормы и правила СНиПы.
  3. Гарантийный срок. Данный промежуток времени обуславливает гарантию качества на проделанные работы.
  4. Взаимодействие сторон. При возникновении каких-либо препятствий, стороны должны будут принять любые меры, для их устранения.

4. Видео-инструкция договор подряда

Могут не быть возложены все обязательства по выполнению работ на одну подрядную организацию. В большинстве случаев в качестве договоров субподряда генеральными подрядчиками происходит выполнение большого объема работ другими организациями, которые будут выполнять некоторую часть работ, но только в пределах одного проекта.

Приведем пример, при котором крупным объектам строительства был заинтересован заказчик, он хочет чтобы все работы были выполнены надлежащим образом и по итогу была получен нужный результат в установленный срок. Совсем неважно будет кто займется выполнением определенных видов работ, к примеру: кто будет стелить асфальт, штукатурить стены и др.

В обязанности генерального подрядчика будет входить материальная часть, за которую он будет отвечать перед заказчиком. При этом нельзя выходить за рамки составленной сметы, в связи с этим не стоит вникать в суть того, кто будет выполнять те или иные задания.

На основании этого во многих из договоров подряда строительных работ происходит обсуждение пункта о способности привлечения генподрядчика субподрядчиков на исполнение определенных видов работ.

Заказчик имеет возможность перестраховать себя и описать в соглашении условия о правах осуществления контроля производимых действий субподрядчиков. Также заказчики имеют возможность самостоятельно рассматривать и оценивать субподрядчиков, но данное действие не является обязательным.

Лицом в полномочия которого и будут входить действия по контролю субподрядчиков и то как качественно они выполняют свои работы, является генподрядчик. Нужны прямые контракты по строительным работам? Смотрите подробнее об этом по данной ссылке.

Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!

Оцените статью
Толпар СПБ
Adblock detector