Как сделать завещание на квартиру на дочь

Что написать в завещании

Для завещания нужны однозначные формулировки: вы должны ясно выразить свою волю, чтобы исключить двоякое толкование ваших слов. Например, если хотите оставить землю и дом сестре, а у вас их две, четко пропишите, какой именно из сестер оставляете наследство. Если напишете «моей сестре» и не уточните, будет неясно, которой из двух должно достаться наследство.

Вы вправе оставить дом и землю любому человеку, которого выберете в наследники. Это может быть член вашей семьи: сын, племянник, дядя — или кто-то, не имеющий с вами родственных связей: друг, соседка по площадке или напарник по работе. Для наследования по завещанию момент родства неважен. Главное, чтобы вы четко сформулировали в документе, кто именно будет вашим наследником.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Например, если завещаете родственникам, напишите: «Завещаю моей сестре, Ивановой Алевтине Ивановне, которая родилась 5 сентября 1979 года». Если неродному человеку, лучше пишите с паспортными данными: «Завещаю Никифорову Сергею Петровичу, который родился 11 марта 1981 года, место рождения — город Тюмень, паспорт 0305 888999, выдан УВД Калининского округа г. Тюмени 17 ноября 2014 года». Чем полнее напишете, тем проще будет наследнику доказать, что именно он тот человек, которому вы оставили наследство.

Завещание на долю в квартире: права наследодателя

При помощи этого документа реализуется одно из гражданских прав, касающееся права распоряжаться имуществом, приобретенным законным способом. Так прописано в главном законе страны – Конституции. В рамках предоставляемых свобод наследодатель имеет право:

  1. Передавать имущество, квартиру, в том числе по наследству.
  2. Назначать преемников по собственному усмотрению, не только родственников.
  3. Распределять доли наследства, причитающегося правопреемникам.
  4. Менять и назначать особые условия, выдвигать требования к наследникам.
  5. Лишать наследства любого из претендентов по закону без объяснения поводов.

Чтобы завещание на долю в приватизированной квартире обрело юридическую силу, необходимо соблюсти процедуру, как того требует действующее законодательство. Обязательно собственноручное написание и нотариальное заверение. При этом есть ряд вопросов, который часто задают те, кто желает отписать квартиру по завещанию.

В уже написанный и заверенный текст вносить изменения нельзя. Допускается оформление нового завещания с любыми условиями. Здесь есть одна особенность: если квартира передавалась одному из претендентов, в теперь предназначена для другого, первичное завещание автоматически аннулируется. Также учитывайте, что волеизъявление лишит квартиры всех, кто в нем не указан.

Изменения могут касаться любых аспектов, условий, требований и т.д. Часто приходится дополнять завещание, когда помимо квартиры появляется еще имущество, которое завещатель желает включить в наследственную массу. Многие указывают специальные условия, учитывают появление новых наследников и еще много того, что требует изменить изначальную редакцию завещания, заменив ее новой.

Как сделать завещание на квартиру на дочь

Чтобы не путаться при выборе типа завещания, предлагаем рассмотреть их в сравнении. Общими чертами при оформлении квартиры является следующее:

  1. Текст завещания доли квартиры пишется собственноручно заявителем.
  2. Нотариальное заверение подписи наследодателя обязательно.
  3. Перед оформлением содержание документа зачитывается вслух.
  4. Процедура проводится в присутствии двух свидетелей.
  5. Допускается аудио и видеозапись процесса оформления.

Нотариус разъясняет участникам права и обязанности, напоминает о роли обязательных наследников, разъясняет особенности завещания на долю в квартире: как оформить, что учесть и т.д.

При этом суть воли завещателя хранится в тайне. Это касается всех присутствующих лиц, включая свидетелей и сотрудников нотариата.

Предлагаем ознакомиться  Может ли банк взыскать долг с родственников заемщика?

Открытое волеизъявление регистрируется и передается в архив, а копия выдается наследодателю. Закрытое завещание в единственном экземпляре пакуется в конверт, на котором присутствующие ставят автографы. Оно не распаковывается до дня инициации наследственного дела.

Собственной долей в приватизированной квартире можно распоряжаться по собственному усмотрению. Наличие завещания не отменяет данного правила. Недвижимость продается, дарится, меняется. Допускается составление нового документа, на основании которого наследство распределяется на иных условиях. Особенность в том, что проданная или подаренная квартира не может быть передана наследнику по завещанию, так как вещное право прекращается сразу после подписания договора купли-продажи или дарения.

Это допускается, но не считается обязательным. Если этого не сделать, обязательные наследники все равно получат причитающуюся долю наследства, даже если это часть квартиры. Но если предусмотреть ситуацию, чтобы избежать споров между преемниками, укажите их в завещании. Но если со временем появятся еще люди, попадающие под эту категорию, их призовут к наследованию после открытия наследственного дела.

Такие претенденты делятся на три основные категории:

  1. Несовершеннолетние дети. Ранее учитывались законнорожденные. Сейчас даже внебрачный ребенок имеет право претендовать на квартиру. То же касается усыновленных лиц.
  2. Нетрудоспособные родители. Основание – плохое состояние здоровья, подтвержденное документально, или преклонный возраст.
  3. Иждивенцы. Это инвалиды, находящиеся на иждивении и материальном обеспечении наследодателя в течение его последнего года жизни. Проживание в квартире не обязательно.

Любой человек из группы этих лиц получит свою долю, даже если наследство – квартира, неделимая в натуре. Нужно только заявить свои права, написав заявление у нотариуса.

Последовательность распределения собственности следующая:

  1. Из объема, положенного без завещания, выделяется обязательная доля.
  2. Если ее не хватает, недостаток компенсируется частью квартиры, положенной по завещанию.
  3. Остаток завещанного наследства передается назначенным правопреемникам.
  4. Имущество, не указанное в завещании, распределяется равными частями среди первоочередных наследников из числа родственников.

В любом случае лица, нуждающиеся в социальной защите, из числа выгодополучателей при наследованию получат причитающуюся долю.

Бывают случаи, когда наследодатель выбирает наследника и завещает ему все имущество, а наследник получает только часть завещанного. Другую часть получает тот, у кого есть право на обязательную долю в наследстве. Даже завещание здесь бессильно.

Например, на момент смерти у человека нет других родственников, кроме пожилой нетрудоспособной матери. При этом он составил завещание, где все имущество завещал подруге детства. Мать все равно получит часть имущества, несмотря на распоряжение. Если бы завещания не было — она получила бы все наследство целиком, как единственный наследник.

Как сделать завещание на квартиру на дочь

Обязательным наследником может быть не только родственник. Если до момента смерти человека с ним вместе не меньше года жил, например, ребенок погибшего друга и умерший его содержал на собственные средства, такой ребенок тоже получит обязательную долю.

Обязательная доля высчитывается из общей наследственной массы. Если, кроме дома с участком, больше никакого наследства не останется, эту долю высчитают из этого имущества. А если будет еще что-то — даже бытовая техника и предметы обихода, — обязательную долю будут сначала высчитывать из незавещанного имущества. Если не хватит — перейдут к завещанному.

Мы уже писали подробно, что такое обязательная доля в наследстве. Прочитайте, чтобы примерить требования закона к вашей ситуации.

Чтобы оформить завещание, определитесь, к какому нотариусу пойдете. Возьмите с собой паспорт и деньги. Заранее запаситесь информацией о выбранном наследнике — лучше всего, если возьмете с собой копию его паспорта. Так нотариус точно укажет правильные сведения. Подпишите завещание и помните: у вас есть право в любой момент его изменить, если решите все переиграть.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Кто может стать наследником?

В Гражданском кодексе определены различные категории субъектов, которые призываются к наследованию после смерти завещателя. Часть квартиры передается:

  1. Физическим лицам из числа родственников.
  2. Посторонним гражданам, не имеющим родственных связей.
  3. Коммерческим и некоммерческим организациям.
  4. Объединениям, фондам (благотворительным, общественным).
  5. Государственным учреждениям, структурам, ведомствам.
Предлагаем ознакомиться  Вам потребовалось отказаться от доли в квартире Как это сделать

От выбора зависит, какие документы нужны для оформления завещания. Но главное, осознавать, кому положена квартира, если не будет завещания. В этом случае распределение наследственной массы производится в другом порядке.

По закону

В данном случае претендентами на квартиру становятся родственники усопшего. При этом призываются не все сразу. Существует 8 очередей, семь из которых – родственники умершего, а восьмая – обязательные наследники.

Как сделать завещание на квартиру на дочь

К близким родственникам относятся дети, родители и супруги (1 очередь). Если они умерли или отказались от квартиры, в процесс вступает 2 очередь из братьев, сестер, внуков и т.д. Претенденты из одной линии получают равные доли квартиры, если нет завещания, где отражена воля наследодателя по распределению его имущества.

Кто удостоверяет завещание

Например, если моряк плывет на корабле под флагом РФ и хочет составить завещание, он идет к капитану. Участник арктической экспедиции удостоверяет завещание у начальника экспедиции. В пункте дислокации воинских частей документы удостоверяет командир воинской части.

Удостоверять завещание еще могут должностные лица консульских учреждений в другой стране, главврач в стационаре медицинской организации или начальник мест лишения свободы у заключенных. Полный перечень таких случаев и лиц оговорен в законе.

Имущество переходит родственнику

В завещании можно указывать родню в качестве получателей квартиры. Если наследство делится по закону, в процедуре раздела участвуют только родственники, и приоритет у близких из них. Для оформления необходимо подать заявление нотариусу. Если этот шаг проигнорировать, бездействие будет расценено как добровольный отказ.

При распределении долей квартиры по закону это основополагающий принцип. Первыми претендентами являются ближайшие родственники, к которым относятся дети, родители, супруги. Если их нет, или написан отказ, призываются остальные в порядке очередности. При вступлении в права по завещанию родство значения не имеет.

Это необходимо при оформлении некоторых типов сделок. Запрещается продавать квартиру, в которой проживает несколько человек, без согласия всех жильцов. Также нельзя ее дарить или менять, есть хоть один жилец не желает этого. Иное дело – наследование. Согласия сожителей не нужны для завещания, но речь в тексте может идти только о доле, принадлежащей наследодателю.

Оформление волеизъявления: порядок процедуры

Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

  1. Определите положенную долю квартиры, которая подлежит наследованию.
  2. Подготовьте документы, необходимые для оформления завещания.
  3. Обратитесь за консультацией к профессиональному практикующему юристу.
  4. Оплатите госпошлину, составьте черновик документа, приложите квитанцию.
  5. Явитесь к нотариусу по месту жительства и напишите завещание на квартиру.
  6. Проконтролируйте правильность нотариальных мероприятий.

При оформлении завещания на долю в квартире должны присутствовать два свидетеля. Их подписи и нотариальное заверение обязательно.

У нотариуса

Реклама

Текст пишется лично завещателем. Перед визированием нотариус зачитывает текст вслух при свидетелях. Он предупреждает присутствующих об ответственности за разглашение и о возможности выделения обязательной доли. Если волеизъявление закрытое, то по порядку оформления завещания на долю бумаги запечатываются в конверт, свидетели ставят на нем свои подписи.

Иногда возникают ситуации, когда человек не может явиться в нотариальную контору лично. Тогда приглашают нотариуса на дом. Но как оформить завещание в больнице, где поблизости нет нотариусов или на корабле, где их нет в принципе? Документы на часть квартиры желательны. Необходимо ссылаться в тексте именно на этот критерий выделения наследственной доли.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Написав текст при свидетелях, которыми могут быть медработники и члены команды, передайте документ на подпись руководителю (капитану). Каждый присутствующий вносит личные данные — ФИО, должность, адрес, сведения из паспорта и служебного удостоверения. Это необходимо на случай, если придется доказывать, что квартира отписана без принуждения, а наследодатель был дееспособным и понимал суть происходящего.

Предлагаем ознакомиться  Может ли банк забрать квартиру за долги по кредиту

Необходимые документы

Паспорт. Нотариус удостоверяет завещание и должен убедиться, что документ подписывает именно тот человек, чье имя указано в завещании. Никаких документов, например подтверждающих право собственности на дом и земельный участок, представлять не нужно.

Например, сейчас у вас только один дом с земельным участком, но вы собираетесь построить там еще баню или домик для гостей. Необязательно переписывать завещание — можно сразу написать, что вы завещаете выбранному вами наследнику принадлежащий вам дом и земельный участок, а также любой другой дом или дома, которые будут расположены по тому же адресу.

В первую очередь требуется паспорт для удостоверения личности. Также завещатель должен подтвердить, что квартира находится в собственности. Основанием для появления вещного права является покупка, принятие в дар, наследование или приватизация. Оформляющему следует принести бумаги, характеризующие размер доли в квартире. А вот паспорт наследника не обязательный документ. Достаточно вписать его реквизиты.

Как обычно составляют завещание

Если не брать крайности вроде чрезвычайной ситуации, грозящей смертью, или лишение свободы, достаточно прийти к нотариусу с паспортом. В любую нотариальную контору — нет никаких ограничений по месту жительства или другому признаку.

Помните: вам надо четко и недвусмысленно зафиксировать вашу волю, поэтому описывайте наследника узнаваемо. Если это родственник, достаточно формулировки «моему сыну, ФИО» — или «моей дочери, жене, брату, племяннику» и так далее. Можете дописать дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации. Если оформляете документ в пользу человека, не приходящегося вам родней, паспортные данные и адрес его регистрации указывайте обязательно, чтобы потом не было сомнений, что именно этого человека вы выбрали своим наследником.

Образец завещания

Имея под рукой паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость, можно приступать к написанию завещания. Хорошим подспорьем будут образцы, которые находятся в открытом доступе. Стоит воспользоваться помощью юриста, чтобы правильно сформулировать требования и условия, применив юридические термины и формулировки. Главная задача на данном этапе – оформить так, чтобы наследование квартиры никто не смог опротестовать, доказав, что завещание недействительное.

Образец завещания на долю в квартиру

Размер: 14 KB

Если хотя бы одного из них нет, это считается грубейшим нарушением правил оформления завещания. Волеизъявление признается недействительным без:

  1. Даты и города события.
  2. Названия документа.
  3. Реквизитов завещателя.
  4. Сведений о преемниках.
  5. Определения долей.
  6. Личной подписи собственника.

Наследуется только своя доля в квартире. Распоряжаться имуществом третьих лиц запрещено, это расценивается как грубое нарушение действующего законодательства.

Нет единого образца, и считается, что форма у завещания свободная. Однако к тексту применяются общие правила составления официальных юридических документов. Недопустимы орфографические, стилистические ошибки. Опечатки случаются, и ключевой роли при толковании завещания не играют, но иногда нарушения пунктуации приводит к разночтениям, что позволяет оспорить условия наследования. Стиль письма сухой, не имеющий лирических отступлений. Разъяснять причины принимаемых решений также не стоит.

Кутузова Екатерина

Совет юриста

Кутузова Екатерина

Юрист по наследственным делам

Задать вопрос эксперту

Чтобы избежать конфликтов при раскрытии, сошлитесь в тексте на действующие статьи законов, послуживших основанием для передачи квартиры избранным лицам. Проверьте, чтобы все преемники являлись дееспособными.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Всегда найдется несогласный, обиженный, обделенный родственник, старающийся отменить завещание и завладеть квартирой. Поэтому обязательно детально укажите:

  1. Паспортные данные оформляющего лица.
  2. Точные данные граждан-преемников.
  3. Информацию о квартире (адрес, метраж комнат и т.д.).
  4. Данные о причитающихся долях для каждого наследника.

Отметка нотариуса обязательна. Это регистрационный номер, подпись, реквизиты нотариальной конторы и оригинальная печать. Страницы нумеруются, листы прошиваются, скрепляются, пломбируются.

Оцените статью
Толпар СПБ
Adblock detector